محاسبه هزینه های خرید ملک در ترکیه

کی از رایج ترین سوال هایی که از ما پرسیده می شود هزینه های خرید ملک در ترکیه است، در پاسخ باید بگوییم که بصورت تقریبی هشت درصد از قیمت خرید ملک را جزء هزینه های خرید ملک در ترکیه می توان در نظر گرفت و این مقدار را به مبلغ خرید ملک خود اضافه نمایید، مبلغ کل حاصله معادل کل هزینه های شما جهت خرید ملک در ترکیه را در بر می گیرد

نگرانی مشتریان

برخی از مشتریان نگران مقدار این مبلغ هستند که درهنگام خرید ملک ممکن است غافلگیر کننده باشد، بنابراین دانستن این مبلغ و دلایل پرداخت آن به شما آرامش خاطر لازم در خصوص خرید ملک در ترکیه را میدهد تا بتوانید با برنامه ریزی اقدام به خرید ملک کنید، البته خبر خوب اینجاست که شما تنها یکبار این هزینه را پرداخت خواهید کرد و الباقی هزینه های خرید ملک در ترکیه از قبیل هزینه های تامین و نگهداری و مالیات سالیانه بصورت قابل توجهی در ترکیه پایین می باشد، در قیاس با سایر کشور های دیگر اروپایی کمتر از یک سوم اسپانیا و کمتر از یک چهارم فرانسه می باشد

نحوه برآورد هزینه ها

بهترین راه برای توضیح این مسئله اشاره به یک مثال است، فرض کنید شما قصد خرید یک ملک در ترکیه را دارید که مبلغ آن 200.000 یورو می باشد، به ترتیبی که برای شما توضیح خواهیم داد شما تقریبا مبلغ 15.000 یورو بعنوان هزینه های خرید ملک در ترکیه باید پرداخت نمایید

معادل 4.4% از ارزش مبلغ ملک توسط خریدار بابت مالیات بر خرید به اداره مالیات ترکیه پرداخت می گردد، مقدار ارزش ملک در اداره ثبت معادل 60% ارزش واقعی ملک در ترکیه محاسبه می گردد، یعنی 60% از مبلغ 200.000 یورو بعنوان ارزش ملک در ترکیه محاسبه می شود و شما از این مقدار 4.4% بعنوان مالیات بر خرید پرداخت می کنید از این رو مقدار قابل توجهی از پرداخت های شما کسر می گردد و این خود یک دلیل دیگر کمتر بودن هزینه ها در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی دیگر است

طبق قوانین در ترکیه شرکت های مشاور در زمینه املاک مبلغ 1200 یورو بعنوان هزینه های مربوط به سرویس و خدمات از مشتریان خود دریافت می کنند،همچنین این شرکت ها مبلغ 3% از کل ارزش ملک را بعنوان کمیسیون از خریداران ملک دریافت می کنند، و تقریبا مبلغ 500 یورو بعنوان هزینه های متفرقه در خصوص امور اداری توسط خریداران ملک نیز به آنها پرداخت می گردد، به این ترتیب شما برای خرید یک ملک با قیمت 200.000 یورو می بایست 15.000 یورو بیشتر بعنوان هزینه های خرید ملک در ترکیه بپردازید

با توجه به مثال بالا این مقدار هزینه در مقایسه با کشور های دیگر در اروپا بسیار پایین می باشد، بعنوان مثال در اسپانیا، فرانسه و ایتالیا برای خرید یک ملک شما حداقل 20% از ارزش ملک را باید بعنوان هزینه های خرید ملک علاوه بر پرداخت قیمت ملک بپردازید، از این جهت خرید ملک در ترکیه بسیار مقرون به صرفه تر خواهد بود

مزیت همکاری ما با شما

مبالغ قابل پرداخت بعنوان هزینه های خرید ملک در ترکیه که در بالا اشاره شد برای شما بسیارکمتر از میزان نرمال در ترکیه خواهد بود اگر از امکانات شرکت ما استفاده نمایید، شما تنها مبلغ 4.4% ارزش ملک خود را بعنوان مالیات بر خرید به دولت ترکیه پرداخت می کنید وهمانطور که اشاره شده 4.4% از 60% ارزش ملک خود را پرداخت خواهید کرد، الباقی هزینه ها بعنوان تخفیف ما برای شما محاسبه می گردد یعنی با توجه به مثال فوق کل هزینه های پرداختی شما برای یک ملک 200.000 یورویی 5.000 یورو خواهد بود، که این معادل 10.000 یورو تخفیف ما به شماست، علت این تخفیف قرارداد های مستقیم و بدون واسطه با سازندگان ملک در ترکیه است که ما طرف های تجاری خود را متقاعد کرده ایم این مبالغ را خود پرداخت نمایند و از خریداران طلب نکنند، برای آشنایی بیشتر در خصوص حذف واسطه ها و در نتیجه کاهش قیمت لطفا را مطالعه فرمایید