به گزارش ام تی رز از املاک معینی:
شهرک خاوران تبریز
پروژه های شهرک خاوران تبریز
در آینده ای نزدیک ، به امید خدا، شهرک خاوران تبریز مدرن ترین شهرک مسکونی ایران خواهد بود.با توجه به خصوصیات بارز طرح
آماده سازی شهرک خاوران تبریز ،حذف گذرهای کمتر از ۱۲ متر و قطعات کمتر از ۳۰۰ مترمربع و وجود مراکز محله ای ،رعایت حریم
فضای سبز و خیابان های اصلی میتوان به این نتیجه رسید.جمعیت پیش بینی شده برای شهرک خاوران تبریز ۱۶۰ هزار نفر می باشد.
در بررسی طرح خاوران تبریز، تعدادی از تعاونی ها ،حدفاصل خاوران تا شهر تبریز را، محدوده ای تحت عنوان شهرک آذران تبریز تملک
نموده و توافقات اولیه را با شهرداری انجام دادند.طبق گفته معاون شهرسازی و معماری شهرداری تبریز : پرونده خاوران تبریز بعد از
گذشت یک دهه در سال ۱۳۸۳ در شورای عالی معماری ایران مطرح گشته و به مساحت ۷۰۰هکتار به تصویب رسیده است.در این
مصوبه علی رغم وجود مصوبات شورای برنامه ریزی استان ،شورای شهرسازی و معماری استان و ماده ۵ ، سطوحی از اراضی
تحت تملک شهرداری در خارج از محدوده پیشنهادی قرار گرفت و طرح مدت ها مسکوت ماند. و اما زمان آغاز مجدد طرح
شهرک خاوران تبریز اواخر سال ۱۳۸۵ می باشد که نهایتا با پیگیری شورای شهر و مدیریت شهرداری تبریز ،پیگیری های
تعاونی های ذینفع و تلاش همکاران معاونت شهرسازی و مساعدت اعضای کمیته فنی کمیسیون ماده پنج شهرداری تبریز
در اواخر سال ۱۳۸۵ طرح تفصیلی شهرک خاوران تبریز تصویب شده و به شهرداری ابلاغ شد و با توجه به ضرورت نیاز به
تهیه طرح آماده سازی برای آغاز عملیات منعقد شد و در اوایل سال ۱۳۸۷ فاز یک آمادسازی ،تصویب و ابلاغ شد.
در اردیبهشت ماه ۱۳۹۰ ،شهرداری منطقه ۹ تبریز-خاوران ،اقدام به ایجاد کمربند سبز در مساحتی نزدیک به ۱۰هکتار
در محدوده شهرک خاوران تبریز نموده است .در تیرماه ۱۳۹۰ عملیات اجرائی اولین مسجد آبی جهان و مجهزترین
پارک آبی ایران در این شهرک آغاز شد.طرح مسجد آبی خاوران تبریز با کلیت ۹۰درصد آب در بخش های مختلفی
مانند نما،ستون ها،مناره ها ،گنبد ،دیوارها،پله ها و دیگر بخش های معماری آن در فضائی به وسعت ۱۲۴هزار مترمربع
با نشانه ها و نمادهائی از بهشت و دین اسلام احداث می شود.پارک آبی خاوران تبریز نیز به عنوان بزرگترین مجموعه
رفاهی ،تفریحی و خدماتی در شهرک خاوران تبریز احداث میشود و در فضائی به وسعت ۱۴هزارمترمربع ساخته می شود.
فضاهای طراحی شده برای شهرک خاوران تبریز به قرار زیر می باشد :
| ردیف | فضای احداث شده | متراژ |
|---|---|---|
| ۱ | بیمارستان فوق تخصصی کودکان | ۵۰هزارمترمربع |
| ۲ | پارک آبی | ۴۰هزارمترمربع |
| ۳ | مجتمع فرهنگی ورزشی | ۱۰هزارمترمربع |
| ۴ | مجتمع خدماتی آموزشی | ۹هزارمترمربع |
| ۵ | هایپرمارکت | ۱۴۰هزارمترمربع |
الگوی شکل گیری شهرک خاوران تبریز بر اساس نظریه طرح کلرانس اشتاین ،جائی برای زندگی
شکل گرفته که بر اساس نظریه اشتاین برخی مشخصات کلی جمعیت ساکن در این منطقه مسکونی به شرح زیر است :
۱٫محدوده مدرسه ابتدائی و پارک های جانبی آن حدود نیم مایل به صورت پیاده است
۲٫خیابان های اصلی در اطراف واحد همسایگی ایجاد شده و آن را دور میزنند
۳٫بعضی از فروشگاه ها و خدمات محله ای در نقاط مختلف محله بوجود آمده است.
۴٫غالب خیابانهای نواحی مسکونی بهتر است به صورت بن بست و با انتهای بسته و راه هائی که بسوی رفت و آمد سواره
بسته است به وجود می آید.
در حالت کلی با توجه به تحقیقات بوجود آمده از الگوی شکل گیری این شهرک و هم چنین با توجه به شرایط معماری در نظر گرفته شده
شهرک خاوران تبریز از نظر اقتصادی و تامین معیشت ساکنین دارای ویژگی های خاصی است که از نمونه بارز آن متراژ بالای واحدهای
مسکونی می باشد که با توجه به شرایط قیمتی این متراژها اغلب حدس بر آن است که ساکنین آن دارای شرایط اقتصادی
مناسبی بوده و در واقع طبق نظر اشتاین جائی برای زندگی انتخاب میکنند.
منبع :مقاله تحلیل و بررسی الگوی شکل گیری شهرک خاوران تبریز
