آغاز ساخت وساز در شهرک خاوران تبریز
بعد از گذشت حدود بیست سال از تملک اراضی شهرک خاوران[۱] ساخت و ساز در این شهرک در تاریخ ۱۵ آذر ماه سال ۱۳۸۹ به صورت رسمی آغاز شد.[۲]
انبوه سازان اتاق بازرگانی استان آنتالیای ترکیه نیز برای سرمایه‌گذاری در این شهرک اعلام آمادگی کردند.[۳]
ویژگی‌ها
جمعیت پیش‌بینی شده برای اسکان در شهرک خاوران ۱۶۰ هزار نفر و مساحت آن ۸۲۰ هکتار اعلام شده‌است. الگوی ساخت شهرک خاوران متفاوت ازبافت کلی شهر تبریز بوده و واحدهای مسکونی در آن به صورت ویلایی در متراژهای بالای ۳۲۰ متر احداث می‌شوند. آزادراه تهران-تبریز نیز از جوار این شهرک عبور خواهد کرد.[۴]
در شهرک خاوران، برای اولین بار در ایران، تونل مشترک برای استفاده شرکت‌های آب، برق، گاز و مخابرات اجرا خواهد شد.[۵]
در حالی که در شهر تبریز، تعداد طبقات بر اساس عرض گذر، تأمین پارکینگ و فضای باز تعیین می‌شود؛ ولی در شهرک خاوران بر اساس مساحت قطعات، تعداد طبقات ساختمان تعیین می‌شود؛ این در حالی است که دراین شهرک، گذر زیر ۱۲ متر وجود ندارد.[۶]
این شهرک در مساحت ۸۲۰ هکتار از شمال به جاده باسمنج، از جنوب به بزرگراه تبریز–تهران، از شرق جاده زرنق و از غرب آزادراه کسایی و پیامبر اعظم متصل می‌شود. شهرک خاوران متشکل از ۳۵۰ هکتار، خود شهرک خاوران، ۳۲۰ هکتار آذران و ۱۲۰ هکتار لکه سفید (اراضی فتح‌آباد) است که خود روستای فتح‌آباد نیز در داخل شهرک واقع شده و جزو محدوده شهرداری منطقه ۹ است.[۶]
پروژه‌های در حال ساخت
- در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۰، شهرداری منطقه ۹ تبریز، اقدام به ایجاد کمربند سبز در مساحتی نزدیک به ۱۰ هکتار در محدوده شهرک خاوران نموده‌است.[۷]
- در ۴ تیر ماه ۱۳۹۰ عملیات اجرایی اولین مسجد آبی جهان و مجهزترین پارک آبی ایران در این شهرک آغاز شد. طرح مسجد آبی با کلیت ۹۰ درصد آب در بخش‌های مختلفی مانند نما، ستون‌ها، مناره‌ها، گنبد، دیوارها، پله‌ها و دیگر بخش‌های معماری آن در فضایی به وسعت ۱۲۴ هزار متر مربع با نشانه‌ها و نمادهایی از بهشت و دین اسلام احداث می‌شود. پارک آبی نیز که به عنوان فاز نخست بزرگترین مجموعه رفاهی، تفریحی و خدماتی در شهرک خاوران احداث می‌شود در فضایی به وسعت ۱۴ هزار مترمربع ساخته می‌شود.[۸]
- بلندترین برج ایران در ۶۵ طبقه، ارتفاع ۱۹۰ متر و زیربنای حدود ۵۹٫۰۰۰ مترمربع با کاربری تجاری، هتل، خدماتی، رفاهی، شهربازی و پارکینگ، توسط یکی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری خارجی، در شهرک خاوران احداث می‌شود. برآورد هزینه احداث این آسمان خراش، ۲۳ هزار و ۵۱۰ میلیارد ریال است که آورده شهرداری تبریز (زمین و پروانه ساخت) هفت هزار و ۸۲۴ میلیارد ریال و آورده سرمایه‌گذاری نیز ۱۵ هزار و ۶۸۵ میلیارد ریال خواهد بود.[۹][۱۰][۱۱]
- باشگاه گسترش فولاد تبریز قصد احداث یک ورزشگاه چهل هزاری نفری را دراین منطقه دارد و برای این کار همه مقدمات را فراهم کرده‌است. نقشه این ورزشگاه به شکلی تهیه شده که شباهت فراوانی به ورزشگاه‌های اروپایی داشته و با پیشرفته‌ترین امکانات احداث خواهد شد.[۱۲][۱۳]
- همچنین باشگاه شهرداری تبریز چندین زمین تمرینی برای برگزاری بازی‌های دوستانه و تمرینات این تیم در این شهرک ایجاد می‌کند.[۱۴]
- با امضاء تفاهمنامه سرمایه‌گذاری مشارکتی در طرح دهکده سلامت شهرداری تبریز، مجتمع تخصصی ارائه خدمات پزشکی و درمانی، به وسعت ۱۰ هکتار در منطقه خاوران ایجاد می‌شود. با ایجاد دهکده سلامت شهرداری تبریز و انتقال واحدهای پزشکی و درمانگاهی شهر به مناطق در حال توسعه، ترافیک مراجعات پزشکی و درمانی از نقاط مرکزی شهر کاسته شده و سطح کمی و کیفی خدمات پزشکی نیز ارتقاء می‌یابد. کلینیک‌های تخصصی درمانی، مرکز همایش‌های بهداشت و سلامت، مرکز طب سالمندان، مراکز عرضه لوازم و تجهیزات پزشکی و بهداشتی و دپارتمان تخصصی‌های پزشکی، در کنار مراکز خدماتی و رفاهی، از جمله جزئیات پیش‌بینی شده جهت اجرای دهکده سلامت شهرداری تبریز است.[۱۵]
- بیمارستان فوق تخصصی سرطان کودکان.[۶]
- احداث پارک آبی با مساحت ۴ هکتار با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۳٬۰۰۰ میلیارد ریال توسط بخش خصوصی.[۶]
- بیمارستان تأمین اجتماعی با اعتباری بالغ بر ۵ هزار میلیارد ریال.[۶]
- مجتمع فرهنگی – ورزشی خاوران با زیر بنایی بالغ بر ۷٬۰۰۰ متر مربع متشکل از فرهنگسرا، سالن ورزشی چند منظوره در مساحت ۲٬۰۰۰ متر مربع، استخر با گنجایش ۲۰۰ نفر و سالن بدنسازی.[۶]
- مجتمع آموزشی – خدماتی خاوران در زیربنایی به وسعت ۸٬۰۰۰ متر شامل سالن همایش خاوران با ظرفیت ۱٬۵۰۰ نفر، ۲ پردیس سینمایی به ظرفیت ۵۰ نفر، سالن‌های برگزاری کلاس‌های آموزشی و سالن خدماتی به وسعت ۱٬۰۰۰ متر مربع.[۶]
- پروژه احداث بزرگترین هایپرمارکت ایران با مشارکت شرکت فرانسوی کارفور و یک شرکت ترکیه‌ای در زمینی به مساحت ۱۴ هکتار
- شهرک خاوران یک شهرک مسکونی در حال ساخت واقع در شهر تبریز و در حوزهٔ استحفاظی شهرداری منطقهٔ ۹ این شهر است. این شهرک قرار است به عنوان مدرن‌ترین شهرک مسکونی ایران شناخته شود
نقشه تفکیکی شهرک خاوران تبریز,نقشه شهرک آذران تبریز
نقشه تفکیکی شهرک خاوران تبریز
با سلام
شهرک خاوران تبریز،واقع در جنوب شرقی تبریز بر حسب کسب مجوزهای مورد نیاز
و اقدامات صورت گرفته از سوی شهرداری منطقه ۹ تبریز تبدیل به دو فاز شده است،در فاز یک اقدامات زیادی جهت آماده سازی قطعات
صورت گرفته است ،و هم اکنون بخش جدیدی از قطعات خاوران تبریز با همکاری سازمان همیاری در حال هموارسازی
می باشد،فاز یک خاوران تبریز شامل قطعات با کاربری های مختلف واقع در بخش غربی جاده زرنق و در منطقه ای که ساختمان اداری شهرداری منطقه ۹ تبریز واقع شده است،
مورد نظر می باشد.خود فاز یک نیز شامل دو بخش می باشد که بخش اول منطقه غربی جاده زرنق و شمال آزادراه تبریز-زنجان می باشد که این محدوده شامل
قطعات با کاربری های مسکونی تجاری اداری آموزشی ورزشی فرهنگی و .. می باشد و بخش دوم این فاز که در محدوده غربی جاده زرنق و جنوبی آزاد راه تبریز-زنجان می باشد
شامل قطعات تجاری و درمانی می باشند.
شهرک خاوران تبریز
ساخت وساز در فاز یک خاوران تبریز بسیار چشمگیر می باشد.
و اکنون قطعات زیادی از این بخش مرحله اسکلت بندی را نیز گذرانده اند.
از نظر امکانات نیز از سوی شهرداری منطقه ۹ تبریز و ادارات مربوطه اقدامات زیادی صورت گرفته است.
در فاز یک خاوران تبریز،جهت تخصیص قطعات مالکین امتیازهای فاز یک با شماره پلاک های ثبتی
۲۴۷و۲۴۸و۲۴۹و…. از اراضی زرنق و…. شهرداری منطقه با دریافت حداقل دو امتیاز فاز یک ،قطعه متناسب با متراژهای امتیازهای مالک به ایشان ارائه نموده است
و با توجه به اینکه هر امتیاز فاز یک ۱۹۰مترمربع می باشد لذا اکثر قطعات فاز یک با متراژه
بالای ۳۰۰ مترمربع می باشند.
نقشه شهرک خاوران تبریز
فاز ۲ شهرک خاوران تبریز شامل محدوده بخش شرقی جاده زرنق و شمالی مسیرخط لوله گاز واقع در اراضی زرنق ،
می باشد که فعلا تنها به صورت امتیاز و قرارداد خرید و فروش می شوند و هیچ نقشه تفکیکی از این منطقه در دسترس نیست.
فاز دو خاوران شامل پلاک های ثبتی ۲۵۰و۲۵۱ بوده و پلاک های ۲۵۲ که با کاربری باغ ویلائی ارائه شده اند.
قیمت امتیازهای فاز دو خاوران در حال تغییر می باشند و وابسته به شرایط بازار هستند.
و اکنون قیمت خرید و فروش این امتیازهای تقریبا ۲۷ میلیون می باشند .
بازدیدکنندگان محترم جهت دسترسی به فایل نقشه تفکیکی قطعات شهرک خاوران و آذران تبریز میتوانند از طریق یکی از
آدرس های اینترنتی زیر اقدام نمایند:
نقشه تفکیکی شهرک خاوران تبریز
خاوران و آذران تبریز
املاک شهرک خاوران تبریز
اخبار شهرک خاوران تبریز
پورتال شهرک خاوران تبریز
سایت اطلاع رسانی خاوران و اذران تبریز
پورتال شهرک آذران تبریز
املاک خاوران و اذران
آگهی املاک شهرک خاوران و آذران تبریز
وام ساخت مسکن
وی اضافه کرد: از آنجائی‌که این امتیاز، نوید بخش توسعه سریع‌تر شهرک خاوران و استقبال وسیع شهروندان می باشد از متقاضیان انتظار می رود جهت بهره مندی از تسهیلات بانکی و اخذ معرفی‌نامه به حوزه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ۹ تبریز مراجعه کنند.
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
نکاتی چند در مورد شهرک خاوران تبریز و اذران تبریز و قیمت قرارداد و امتیازهای شهرک خاوران تبریز و آذران تبریز
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
شهرک خاوران تبریز
شهرک خاوران تبریز ،واقع در شرق تبریز،از حوزه استحفاظی شهرداری منطقه ۹ خاوران تبریز، دارای ۸۵۰ هکتار
وسعت می باشد. با توجه به وجود پتانسیل های موجود در شهرک خاوران تبریز و هم چنین شهرک آذران تبریز،
این بخش از تبریز ،یکی از مناسب ترین و بهترین گزینه های سرمایه گذاری کلانشهر تبریز محسوب می گردد.
هم چنین با توجه به نزدیکی شهرک خاوران تبریز،به مناطق ییلاقی هروی،بیرق،لیقوان و روستاهای
خوش آب و هوای دیگر، این منطقه به یکی از قطب های مهم گردشگری نیز تبدیل خواهد شد.
شهرک خاوران تبریز با پیش بینی امکان اسکان جمعیت ۱۶۰ هزارنفری طراحی گردیده است.
شهرک خاوران تبریز در مجموع متشکل از ۱۱۱۱ قطعه زمین می باشد ،که ۵۱۴ قطعه
از این زمین ها ،متعلق به شرکت های تعاونی مسکن ادارات و سازمان های استان و ۵۹۷ قطعه دیگر
نیز متعلق به مالکان خصوصی می باشد.مراحل تفکیک و واگذاری قطعات و قراردادهای مذکور نیز انجام
شده است.
پروژه های شهرک خاوران تبریز
شهرک خاوران تبریز شامل پروژه های بزرگی چون مرکز همایش های بین المللی تبریز،
پارک هفت هکتاری خاوران تبریز،مسجد آبی و پارک آبی خاوران تبریز ،مجتمع فرهنگی ورزشی خاوران و …
می باشد.پروژه های مسجد آبی و پارک آبی خاوران تبریز به صورت مشارکتی با همکاری بخش خصوصی در حال
اجرا می باشد. تمام زیرساخت های مربوط به آب و برق و گاز و تلفن در حال تامین می باشدو اقدامات زیادی با
همکاری شهرداری منطفه نه خاوران تبریز و ادارات مربوطه صورت گرفته است.
شهرک خاوران تبریز با توجه به الگوهای خاص شکل گیری این شهرک در نوع قطعات ،پروژه های بسیار مهم قرارگرفته در این
محدوده ،مسیرهای ارتباطی بزرگی که در نقاط مختلف این شهرک و هم چنین شهرک آذران تبریز قرار گرفته اند، به عنوان
مدرن ترین شهرک مسکونی ایران خواهد بود.
شهرک آذران تبریز
شهرک آذران تبریز که در بخش غربی شهرک خاوران تبریز واقع شده است ،اکثرا توسط تعاونی های مختلف
مانند ،تعاونی مسکن کارکنان دولت، تعاونی علوم پزشکی ،تعاونی تبلیغات اسلامی ،تعاونی همیاری ،تراکتورسازی
و ….. و با هماهنگی شهرداری منطقه ۹ تبریز-خاوران تبریز ، آماده سازی های لازم انجام شده وقطعات این شهرک
به اعضای سازمان ها و ادارات مربوطه یا مالکین شخصی صاحب امتیازها و قراردادها تخصیص
داده شده است. اکثرا اراضی این بخش از تبریز (شهرک آذران تبریز) مربوط به شادباد علیا و فتح آباد می باشد.
اکثر تعاونی ها مانند علوم پزشکی ،کارکنان دولت ،تراکتورسازی،ماشین سازی و… امتیازهای خود را دریافت
و قطعات آماده به اعضا خود اختصاص داده اند اما برخی از تعاونی ها مانند موتوژن،همیاری،تبلیغات اسلامی
هم چنان در مرحله واگذاری امتیازها و قراردادها و آماده سازی های اولیه می باشند.
در شهرک آذران تبریز ،بدلیل فعالیت کند برخی تعاونی ها ، قیمت قطعات اندکی پائین تر از شهرک خاوران تبریز
می باشد. ساخت و ساز در شهرک آذران تبریز نسبت به خاوران تبریز کمتر می باشد اما به تازگی میزان
ساخت و ساز های شهرک آذران تبریز نیز سیر صعودی یافته و روز به روز بر تعداد ساختمان های برافراشته شده
در این منطقه افزوده می شود. نقشه تفکیکی شهرک آذران تبریز نیز آماده و در کنار نقشه تفکیکی شهرک خاوران تبریز
جهت دانلود در اختیار کاربران محترم قرار میگیرد.
لازم بذکر است فایل نقشه شهرک خاوران تبریز یا آذران تبریز در تمامی مجموعه سایت های شهرک خاوران تبریز و
اذران تبریز یکسان بوده، لذا از دانلود مجدد فایل خودداری نمائید.
سایت اطلاع رسانی شهرک خاوران تبریز
پورتال تخصصی شهرک خاوران تبریز
سایت خاوران تبریز
املاک شهرک خاوران و آذران تبریز
خرید و فروش زمینهای شهرک خاوران و آذران تبریز
پورتال تخصصی شهرک آذران تبریز
اخبار شهرک خاوران و اذران تبریز
خاوران و آذران تبریز
املاک شهرک خاوران تبریز
مشاور املاک معینی
